根據Sanyu評價的研究報告結果指出，在東京市中心的單身公寓投資項目的投資淨收益（NOI）在日本各地排列最低。

東京的一家評估公司調查了位於東京市中心，符合下述基準條件用以對比的公寓項目，比較了同類房產在日本各地的投資收益情況：

• 建築結構：鋼筋混凝土
• 建築時間：5年之內
• 帶電梯
• 距離車站步行5分鐘之內
• 面積：25平方米/套

調查發現，日本的二線城市（例如名古屋、札幌、仙台、福岡、京都等）和東京的臨近地區（埼玉市、千葉市等）的單身公寓項目能帶來更高達到6.2～6.8 %的投資回報，而東京中心地區（山手線環線之內的區域）的同類項目收益率僅為3.8%。

儘管從市場排名而言，在東京市中心的單身公寓有很高的需求；從人口流動性來看東京也更有吸引力。

排名	地區	NOI/2014	NOI/2013
1.	東京中心地區（山手環線之內）	4.8	5.0
2.	東京23區 （上述中央地區之外）	5.3	5.4
3.	大阪市	6.0	6.1
4.	東京市郊	6.1	6.1
	橫濱市/川崎市	6.1	6.2
5.	埼玉市	6.2	6.3
	神户市	6.2	6.0
6.	京都市	6.4	6.5
7.	札幌市	6.5	n/a
	仙台市	6.5	n/a
	福岡市	6.5	6.6
8.	名古屋市	6.6	6.7
9.	大阪市郊	6.7	6.7
10.	千葉市	6.8	7.2
	神户市郊	6.8	6.8