巿場調查公布了新一輪的物業價格走勢。儘管看看，你能用100,000美元在東京買到什麼吧。這一次，我們將研究一番東京的中央地區——池袋 及 本鄉。池袋是以購物中心和餐廳而聞名。而本鄉則以一流的大學學府而聞名，擁有全日本最優秀的教學制度。

以這筆預算，我們找到一間坐落於巿中心車站附近的工作室住宅。基於這種交通便利性，這類型的單位經常有很大需求。這裡有一定流量的租客，通常為單身住戶，附近是熙來攘往的巿區，易於往返兩邊。而作為投資方面，這個單位的回報也算得上是穩定和吸引的。

1.Maison Sunshine（池袋）: 100,400美元/11,900,000日元

22.24平方米+ 3.2平方米陽台/工作室/11樓(12樓)/建於1978年

預計全年總收益：7.3%

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位於池袋的Maison Sunshine 獨立坐享於Sunshine Cultural Center 頂層（8-12樓）。鄰近Sunshine City，是購物，娛樂，餐飲的集中地。只需步行5分鐘即可到達 東池袋站（步行10分鐘可達JR池袋站）非常吸引享受全天候購物消費的人們。

截至2015年2月，同尺寸的9樓單位以616美元/73,000日元出租（連5,000日元管理費作租戶補償）

每月管理費：53美元/6,300日元

每月預留大廈維修費：40美元/4,770日元

 

 

 2. GS Heim Ochanomizu: 99,600 美元/ 11,800,000 日元

23.81 平方米+1.2 平方米陽台/ 獨立工作室 / 5樓 (8樓) / 建於1982年

預計全年總收益：7.9%

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GS Heim御茶之水坐落於巿中心右翼，離東京站只有3公里遠，接駁多元地鐵車站入口只有10分鐘步程。儘管鄰近交通輸紐，這裡的環境卻格外寧靜，恍如置身於郊區。而東京大學，就只有幾步之遙，實為人流穩定的理想出租住宅。

截至2015年2月，這個單位租金為654美元 / 78,000日元。

每月管理費：68美元/ 8,190日元

每月預留大廈維修費 21美元/2,570日元

 

Exchange rate: As of February 18, 2015.